175 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 207,4 m² · constr. 1971 · terrain 7 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 560 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 238 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178234201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
80103178234201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 80 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 683 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 505 $ Poids 49 % |
| 2 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 686 $ Poids 37 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 55 533 $ Poids 29 % |
| 4 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 259 831 $ Poids 11 % |
| 5 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +57 330 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 418 248 $ Poids 10 % |
| 6 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 769 500 $ Poids 6 % |
| 7 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 784 877 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 967 $ Poids 5 % |
| 9 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −16 273 $ | 229 811 $ Poids 4 % |
| 10 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +57 808 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 372 989 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +52 690 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 374 130 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.