181 Rue JOLI-BOURG · Chénéville
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 75,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 128 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178234668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
80103178234668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 65 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 651 m · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 849 $ Poids 55 % |
| 2 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 648 m · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 218 $ Poids 47 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 703 $ Poids 32 % |
| 4 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 458 387 $ Poids 21 % |
| 5 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 277 600 $ Poids 20 % |
| 6 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 577 $ Poids 20 % |
| 7 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 167 362 $ Poids 20 % |
| 8 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 198 992 $ Poids 9 % |
| 9 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 303 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.