183 Rue JOLI-BOURG · Chénéville
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 90,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 149 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178234977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
80103178234977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 74 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 771 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 316 921 $ Poids 65 % |
| 2 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 467 $ Poids 43 % |
| 3 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 545 $ Poids 31 % |
| 4 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 288 752 $ Poids 28 % |
| 5 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 186 631 $ Poids 27 % |
| 6 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 281 590 $ Poids 26 % |
| 7 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 415 $ Poids 25 % |
| 8 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 323 119 $ Poids 23 % |
| 9 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 243 678 $ Poids 23 % |
| 10 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 534 $ Poids 21 % |
| 11 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 481 $ Poids 15 % |
| 12 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 205 510 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.