188 Rue JOLI-BOURG · Chénéville
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 105,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 186 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178243118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
80103178243118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 78 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 853 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 350 825 $ Poids 67 % |
| 2 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 84 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 304 $ Poids 65 % |
| 3 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 406 $ Poids 48 % |
| 4 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 108 $ Poids 39 % |
| 5 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 267 087 $ Poids 33 % |
| 6 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 734 $ Poids 32 % |
| 7 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 202 662 $ Poids 30 % |
| 8 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 170 680 $ Poids 23 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 436 $ Poids 21 % |
| 10 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 356 454 $ Poids 18 % |
| 11 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 238 $ Poids 18 % |
| 12 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 305 866 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.