192 Rue JOLI-BOURG · Chénéville
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 148,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 301 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178243758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
80103178243758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 90 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 754 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 754 $ Poids 46 % |
| 2 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 425 $ Poids 32 % |
| 3 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 677 561 $ Poids 23 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 020 $ Poids 20 % |
| 5 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 197 819 $ Poids 17 % |
| 6 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 760 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 366 966 $ Poids 11 % |
| 8 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 983 $ Poids 10 % |
| 9 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 118 $ Poids 9 % |
| 10 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 124 952 $ Poids 8 % |
| 11 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 223 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 496 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.