185 Rue JOLI-BOURG · Chénéville
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 133,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 256 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178244246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
80103178244246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 86 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 199 $ Poids 57 % |
| 2 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 24 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 374 918 $ Poids 40 % |
| 3 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 188 374 $ Poids 29 % |
| 4 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 700 378 $ Poids 29 % |
| 5 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 944 $ Poids 28 % |
| 6 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 637 $ Poids 27 % |
| 7 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 742 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −30 414 $ | 349 955 $ Poids 19 % |
| 9 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 297 015 $ Poids 17 % |
| 10 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 996 $ Poids 17 % |
| 11 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 398 255 $ Poids 15 % |
| 12 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 127 909 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.