194 Rue JOLI-BOURG · Chénéville
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 74,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 141 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178253367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
80103178253367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 67 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 847 m · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 698 $ Poids 50 % |
| 2 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 843 m · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 865 $ Poids 43 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 262 $ Poids 31 % |
| 4 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 161 877 $ Poids 23 % |
| 5 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 455 825 $ Poids 17 % |
| 6 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 867 $ Poids 16 % |
| 7 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 266 752 $ Poids 15 % |
| 8 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 735 $ Poids 7 % |
| 9 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 192 418 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.