198 Rue JOLI-BOURG · Chénéville
Valeur estimée
138 300 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 60,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 53 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178253857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
80103178253857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 24 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 262 m · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 76 335 $ Poids 65 % |
| 2 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 892 m · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 319 453 $ Poids 64 % |
| 3 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 886 m · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 54 972 $ Poids 55 % |
| 4 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −650 $ | 138 475 $ Poids 34 % |
| 5 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 457 533 $ Poids 18 % |
| 6 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 203 $ Poids 18 % |
| 7 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 511 $ Poids 16 % |
| 8 | 33, rue Principale, Chénéville 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (4 283 $/m²) 50,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 668 $ Poids 11 % |
| 9 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 660 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.