197 Rue JOLI-BOURG · Chénéville
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 81,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 165 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178254863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
80103178254863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 76 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 840 $ Poids 26 % |
| 2 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 561 $ Poids 24 % |
| 3 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 306 442 $ Poids 22 % |
| 4 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 285 382 $ Poids 17 % |
| 5 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 296 208 $ Poids 17 % |
| 6 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 497 175 $ Poids 13 % |
| 7 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 319 908 $ Poids 12 % |
| 8 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 735 $ Poids 11 % |
| 9 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 205 742 $ Poids 11 % |
| 10 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 336 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.