200 Rue JOLI-BOURG · Chénéville
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 89,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 156 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178263207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
80103178263207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 74 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 927 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 311 700 $ Poids 55 % |
| 2 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 945 $ Poids 34 % |
| 3 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 240 031 $ Poids 24 % |
| 4 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 169 $ Poids 22 % |
| 5 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 284 188 $ Poids 21 % |
| 6 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 184 151 $ Poids 20 % |
| 7 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 279 608 $ Poids 18 % |
| 8 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 433 $ Poids 18 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 583 $ Poids 16 % |
| 10 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 318 057 $ Poids 15 % |
| 11 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 603 $ Poids 12 % |
| 12 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 202 758 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.