201 Rue JOLI-BOURG · Chénéville
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 193,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 268 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178264383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
80103178264383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 91 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 669 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 872 486 $ Poids 52 % |
| 2 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 223 $ Poids 31 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 232 $ Poids 26 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 086 $ Poids 11 % |
| 5 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 440 $ Poids 5 % |
| 6 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +18 081 $ | 256 349 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.