81 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Chénéville
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 207,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 120 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178305082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
80103178305082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 70 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 215 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 756 $ Poids 83 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 906 m · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 54 294 $ Poids 50 % |
| 3 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 640 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 693 $ Poids 50 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 668 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 763 $ Poids 29 % |
| 5 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 112 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 255 144 $ Poids 20 % |
| 6 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 552 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +57 900 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 081 $ Poids 13 % |
| 7 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 668 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 228 061 $ Poids 13 % |
| 8 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 790 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 784 877 $ Poids 12 % |
| 9 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 378 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 353 294 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 808 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +52 776 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 374 216 $ Poids 6 % |
| 11 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 769 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.