66 Rue MONTFORT · Chénéville
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 152,8 m² · constr. 1950 · terrain 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 103 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178306195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
80103178306195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 67 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 621 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 169 $ Poids 76 % |
| 2 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 158 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 205 370 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 805 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 196 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 435 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 889 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 621 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 196 623 $ Poids 33 % |
| 6 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 578 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 373 083 $ Poids 33 % |
| 7 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 670 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 284 $ Poids 32 % |
| 8 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 587 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 265 $ Poids 28 % |
| 9 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 290 956 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 687 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 307 352 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.