67 Rue MONTFORT · Chénéville
Valeur estimée
166 600 $
Autre · 718 $/m² · 231,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 200 $
Rôle antérieur 23 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178306764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
80103178306764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 32 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 211 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 341 633 $ Poids 66 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 818 m · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 53 077 $ Poids 54 % |
| 3 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 689 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +69 292 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 823 388 $ Poids 34 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 677 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +85 366 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 442 684 $ Poids 14 % |
| 5 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 201 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 251 289 $ Poids 9 % |
| 6 | 204, chemin Pilon, Lac-Simon 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 942 $/m²) 249,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 217 $ Poids 9 % |
| 7 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 465 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 381 431 $ Poids 6 % |
| 8 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 677 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 242 084 $ Poids 6 % |
| 9 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 391 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +54 489 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 352 179 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 712 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 363 940 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.