99 Rue PAPINEAU · Chénéville
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 113,1 m² · constr. 1962 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 97 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178307084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
80103178307084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 66 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 397 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 294 792 $ Poids 77 % |
| 2 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 233 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 257 690 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 581 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 930 $ Poids 65 % |
| 4 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 279 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 175 655 $ Poids 61 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 270 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 126 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 634 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 521 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 742 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 327 521 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 553 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 319 117 $ Poids 49 % |
| 9 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 557 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 318 912 $ Poids 45 % |
| 10 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 721 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 485 912 $ Poids 45 % |
| 11 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +36 839 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 750 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 536 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 270 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.