102 Rue PAPINEAU · Chénéville
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 138,9 m² · constr. 2004 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 192 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178307250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
80103178307250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 75 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 818 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 703 764 $ Poids 71 % |
| 2 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 393 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 134 $ Poids 61 % |
| 3 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 198 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 484 $ Poids 61 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 611 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 399 263 $ Poids 58 % |
| 5 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 261 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 191 900 $ Poids 49 % |
| 6 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 661 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 299 261 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 575 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 354 188 $ Poids 47 % |
| 8 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 570 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 128 665 $ Poids 41 % |
| 9 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 212 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 523 $ Poids 37 % |
| 10 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 737 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 536 488 $ Poids 28 % |
| 11 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 611 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +13 561 $ | 220 276 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 642 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 443 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.