101-103 Rue PAPINEAU · Chénéville
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 113,8 m² · constr. 1920 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 70 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178307254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
80103178307254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 54 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 405 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 270 $ Poids 76 % |
| 2 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 244 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 612 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 573 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 080 $ Poids 64 % |
| 4 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 291 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 167 006 $ Poids 61 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 277 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 014 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 651 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 346 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 570 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 320 068 $ Poids 50 % |
| 8 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 758 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 065 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 738 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 487 285 $ Poids 45 % |
| 10 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 552 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 552 $ Poids 44 % |
| 11 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 100 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 374 420 $ Poids 39 % |
| 12 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 170 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 530 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.