107 Rue PAPINEAU · Chénéville
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 128,4 m² · constr. 1985 · terrain 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 175 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178307754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
80103178307754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 75 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 874 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 618 616 $ Poids 62 % |
| 2 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 327 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 185 289 $ Poids 60 % |
| 3 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 699 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 543 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 618 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 339 915 $ Poids 55 % |
| 5 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 279 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 684 $ Poids 52 % |
| 6 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 430 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 017 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 378 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 500 $ Poids 49 % |
| 8 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 599 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 114 934 $ Poids 48 % |
| 9 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 264 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 847 $ Poids 42 % |
| 10 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 787 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 515 905 $ Poids 36 % |
| 11 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 765 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 618 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 447 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.