36-38 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Chénéville
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 134,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 109 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178309122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
80103178309122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 67 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 871 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 456 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 206 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 372 $ Poids 60 % |
| 3 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 629 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 082 $ Poids 54 % |
| 4 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 391 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 193 992 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 572 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 348 615 $ Poids 51 % |
| 6 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 427 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 189 319 $ Poids 51 % |
| 7 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 576 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 572 $ Poids 50 % |
| 8 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 505 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 013 $ Poids 46 % |
| 9 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 388 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 291 $ Poids 41 % |
| 10 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 757 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 528 450 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 432 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 291 930 $ Poids 25 % |
| 12 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 576 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 186 277 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.