39 Rue MONTFORT · Chénéville
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 142,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,7 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 223 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178309542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
80103178309542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 83 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 228 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 346 $ Poids 65 % |
| 2 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 916 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 705 480 $ Poids 64 % |
| 3 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 618 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 399 668 $ Poids 64 % |
| 4 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 423 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 696 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 671 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 300 484 $ Poids 44 % |
| 6 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 616 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 358 946 $ Poids 43 % |
| 7 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 464 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 194 104 $ Poids 42 % |
| 8 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 545 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 129 075 $ Poids 38 % |
| 9 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 618 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +11 753 $ | 220 479 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 435 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 442 $ Poids 28 % |
| 11 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 801 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +54 104 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 543 348 $ Poids 23 % |
| 12 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 413 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 657 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.