116 Rue PAPINEAU · Chénéville
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 66 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178317651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
80103178317651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 55 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 514 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 262 562 $ Poids 76 % |
| 2 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 715 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 269 535 $ Poids 67 % |
| 3 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 730 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 356 $ Poids 66 % |
| 4 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 345 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 210 $ Poids 53 % |
| 5 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 901 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 294 134 $ Poids 51 % |
| 6 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 495 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 287 052 $ Poids 50 % |
| 7 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 725 m · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 477 $ Poids 42 % |
| 8 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 637 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −820 $ | 189 726 $ Poids 41 % |
| 9 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 336 708 $ Poids 38 % |
| 10 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 234 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 664 $ Poids 30 % |
| 11 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 480 299 $ Poids 18 % |
| 12 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 488 m · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 155 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.