118 Rue PAPINEAU · Chénéville
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 123,6 m² · constr. 1964 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 110 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178317862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
80103178317862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 65 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 410 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 182 266 $ Poids 62 % |
| 2 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 488 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 309 286 $ Poids 58 % |
| 3 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 360 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 270 829 $ Poids 58 % |
| 4 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 812 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 889 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 731 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 333 390 $ Poids 52 % |
| 6 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 980 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 485 $ Poids 50 % |
| 7 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 500 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 340 432 $ Poids 46 % |
| 8 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 711 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 501 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 467 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 095 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 897 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 506 495 $ Poids 37 % |
| 11 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 635 $ Poids 26 % |
| 12 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 46 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 206 951 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.