57 Rue FÉLIX · Chénéville
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 208,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 229 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178318509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
80103178318509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 82 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 346 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 173 $ Poids 80 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 751 m · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 863 $ Poids 57 % |
| 3 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 869 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 793 416 $ Poids 43 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 712 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +58 131 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 458 650 $ Poids 28 % |
| 5 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 423 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 223 $ Poids 18 % |
| 6 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 340 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +58 450 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 632 $ Poids 14 % |
| 7 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 712 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +3 616 $ | 250 103 $ Poids 12 % |
| 8 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 480 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 357 508 $ Poids 11 % |
| 9 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 986 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 826 477 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 536 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +53 290 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 374 730 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.