67 Rue FÉLIX · Chénéville
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 189,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 284 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178318560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
80103178318560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 89 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 309 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 162 $ Poids 73 % |
| 2 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 799 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 871 546 $ Poids 47 % |
| 3 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 716 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 051 $ Poids 46 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 739 m · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 730 $ Poids 40 % |
| 5 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 716 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +18 081 $ | 253 820 $ Poids 20 % |
| 6 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 463 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 035 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.