59 Rue FÉLIX · Chénéville
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 99 m² · constr. 2008 · terrain 1 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 203 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178318919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
80103178318919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 83 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 664 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 762 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 490 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 246 $ Poids 75 % |
| 3 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 705 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 316 620 $ Poids 69 % |
| 4 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 720 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 327 457 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 911 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 867 $ Poids 67 % |
| 6 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 616 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 295 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 504 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 335 707 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 375 955 $ Poids 51 % |
| 9 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 462 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 334 $ Poids 50 % |
| 10 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 214 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 701 $ Poids 37 % |
| 11 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 617 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 221 586 $ Poids 36 % |
| 12 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 920 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge −38 257 $ | 465 024 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.