120-122 Rue PAPINEAU · Chénéville
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 107,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 207 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178327423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
80103178327423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 79 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 506 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 351 025 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 539 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 815 $ Poids 76 % |
| 3 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 421 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 771 $ Poids 66 % |
| 4 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 416 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 902 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 972 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 356 788 $ Poids 53 % |
| 6 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 781 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 309 334 $ Poids 51 % |
| 7 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 796 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 169 $ Poids 49 % |
| 8 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 466 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 172 003 $ Poids 48 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 851 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 578 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 320 251 $ Poids 43 % |
| 11 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 85 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 774 $ Poids 38 % |
| 12 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 864 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 689 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.