61 Rue FÉLIX · Chénéville
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 107,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 183 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178328085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
80103178328085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 80 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 592 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 159 $ Poids 74 % |
| 2 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 621 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 358 018 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 467 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 152 $ Poids 64 % |
| 4 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 445 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 212 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 926 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 928 $ Poids 54 % |
| 6 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 724 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 309 830 $ Poids 52 % |
| 7 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 739 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 664 $ Poids 51 % |
| 8 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 494 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 172 192 $ Poids 48 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 305 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 364 339 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 521 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 117 $ Poids 43 % |
| 11 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 818 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 043 $ Poids 39 % |
| 12 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 173 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 994 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.