119 Rue PAPINEAU · Chénéville
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 121,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 135 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178328461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
80103178328461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 70 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 507 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 181 007 $ Poids 60 % |
| 2 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 594 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 217 $ Poids 59 % |
| 3 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 457 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 664 $ Poids 58 % |
| 4 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 861 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 533 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 789 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 330 671 $ Poids 49 % |
| 6 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 582 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 369 646 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 748 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 111 695 $ Poids 44 % |
| 8 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −38 029 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 599 648 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 963 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 502 575 $ Poids 36 % |
| 10 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 458 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 260 $ Poids 35 % |
| 11 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 331 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 387 103 $ Poids 28 % |
| 12 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 151 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 238 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.