121 Rue PAPINEAU · Chénéville
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 102,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 77 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178328802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
80103178328802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 63 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 593 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 506 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 684 $ Poids 71 % |
| 3 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 627 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 274 059 $ Poids 71 % |
| 4 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 802 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 301 407 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 299 340 $ Poids 58 % |
| 6 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 817 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 239 $ Poids 58 % |
| 7 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 493 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 238 697 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 599 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 195 $ Poids 52 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 367 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 046 $ Poids 49 % |
| 10 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 184 762 $ Poids 38 % |
| 11 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 543 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 168 980 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 716 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 193 669 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.