122-124 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 174 m² · constr. 2009 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 245 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178329083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
80103178329083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 83 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 772 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 429 $ Poids 60 % |
| 2 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 419 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 447 $ Poids 47 % |
| 3 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 493 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 669 $ Poids 46 % |
| 4 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 374 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 342 $ Poids 39 % |
| 5 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 893 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −39 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 955 $ Poids 36 % |
| 6 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 772 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +18 081 $ | 244 969 $ Poids 26 % |
| 7 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 549 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 115 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 540 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 515 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.