126 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
239 900 $
Autre · 3 826 $/m² · 62,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 113 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178329510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
172551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
80103178329510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 65 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 664 m · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 261 $ Poids 76 % |
| 2 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 253 $ Poids 51 % |
| 3 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 202 $ Poids 48 % |
| 4 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 666 m · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 428 $ Poids 44 % |
| 5 | 33, rue Principale, Chénéville 2025-08-08 · 433 m · Vendu 215 000 $ (4 283 $/m²) 50,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 262 747 $ Poids 37 % |
| 6 | 56, rue de l'Hôtel-de-Ville, Chénéville 2024-08-22 · 341 m · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 177 $ Poids 32 % |
| 7 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 370 $ Poids 17 % |
| 8 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 565 m · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 235 $ Poids 16 % |
| 9 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 529 981 $ Poids 16 % |
| 10 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 438 421 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.