129 Rue PAPINEAU · Chénéville
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 108,3 m² · constr. 1907 · terrain 2 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 83 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178338705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
80103178338705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 65 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 043 $ Poids 73 % |
| 2 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 709 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 962 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 581 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 934 $ Poids 61 % |
| 4 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 590 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 039 $ Poids 60 % |
| 5 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 631 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 153 695 $ Poids 46 % |
| 6 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 073 $ Poids 46 % |
| 7 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 888 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 310 986 $ Poids 45 % |
| 8 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 903 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 821 $ Poids 44 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 459 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 477 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 685 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 205 $ Poids 38 % |
| 11 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 255 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 506 $ Poids 36 % |
| 12 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 983 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 867 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.