140 Rue RHÉA-GAGNON · Chénéville
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 99,6 m² · constr. 1968 · terrain 4 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 850,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 167 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178347543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
80103178347543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 78 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 307 498 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 611 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 007 $ Poids 70 % |
| 3 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 718 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 983 $ Poids 64 % |
| 4 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 988 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 618 $ Poids 55 % |
| 5 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 448 $ Poids 54 % |
| 6 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 314 748 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 784 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 689 $ Poids 52 % |
| 8 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 618 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 250 653 $ Poids 48 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 524 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 331 $ Poids 47 % |
| 10 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 281 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 192 390 $ Poids 37 % |
| 11 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 904 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 201 642 $ Poids 30 % |
| 12 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 986 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.