131 Rue PAPINEAU · Chénéville
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 88,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 113 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178348135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
80103178348135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 67 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 728 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 979 $ Poids 69 % |
| 2 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 931 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 277 792 $ Poids 65 % |
| 3 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 631 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 017 $ Poids 65 % |
| 4 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 946 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 616 $ Poids 63 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 626 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 550 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 268 209 $ Poids 52 % |
| 7 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 501 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 794 $ Poids 39 % |
| 8 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 843 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 178 779 $ Poids 38 % |
| 9 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 497 m · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 83 678 $ Poids 37 % |
| 10 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 325 103 $ Poids 32 % |
| 11 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 289 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 166 799 $ Poids 25 % |
| 12 | 304, route 321, Lac-Simon 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 209 835 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.