133 Rue PAPINEAU · Chénéville
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 75,2 m² · constr. 1974 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 86 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178348414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
80103178348414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 53 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 467 m · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 556 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 862 m · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 007 $ Poids 54 % |
| 3 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 756 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 252 834 $ Poids 46 % |
| 4 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 323 809 $ Poids 40 % |
| 5 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 358 357 $ Poids 35 % |
| 6 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 61 350 $ Poids 33 % |
| 7 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 872 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +820 $ | 183 954 $ Poids 23 % |
| 8 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 750 m · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 113 $ Poids 19 % |
| 9 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 457 533 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.