140 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 123,9 m² · constr. 1969 · terrain 6 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 424 m²
Frontage
229,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 116 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178357812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
80103178357812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 65 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 767 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 182 455 $ Poids 51 % |
| 2 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 719 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 276 889 $ Poids 48 % |
| 3 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 809 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 855 $ Poids 48 % |
| 4 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 242 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 333 798 $ Poids 38 % |
| 6 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 181 $ Poids 34 % |
| 7 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 621 $ Poids 34 % |
| 8 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 775 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 371 $ Poids 33 % |
| 9 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 081 $ Poids 26 % |
| 10 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 507 083 $ Poids 25 % |
| 11 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 384 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 920 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 937 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 592 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.