148-158 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · constr. 1957 · terrain 13 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 182,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 212 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178366602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
80103178366602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 75 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 60 % |
| 2 | 52, rue Monfort, Chénéville 2026-08-13 · 668 m · Vendu 325 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 352 625 $ Poids 57 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 258 m · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 53 379 $ Poids 52 % |
| 4 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 247 m · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 79 643 $ Poids 50 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 779 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 202 $ Poids 45 % |
| 6 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 797 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 332 752 $ Poids 44 % |
| 7 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 865 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 281 441 $ Poids 44 % |
| 8 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 960 $ Poids 39 % |
| 9 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 572 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 096 $ Poids 39 % |
| 10 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 278 900 $ Poids 38 % |
| 11 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 802 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 250 185 $ Poids 37 % |
| 12 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 766 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 210 439 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.