145 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
174 900 $
Autre · 3 263 $/m² · 53,6 m² · constr. 1983 · terrain 8 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 266,6 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 84 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178367568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
80103178367568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 35 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Principale, Chénéville 2025-08-08 · 850 m · Vendu 215 000 $ (4 283 $/m²) 50,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 220 685 $ Poids 51 % |
| 2 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 320 452 $ Poids 26 % |
| 3 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 973 $ Poids 25 % |
| 4 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 55 136 $ Poids 24 % |
| 5 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 145 $ Poids 22 % |
| 6 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 450 607 $ Poids 15 % |
| 7 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 247 m · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 71 968 $ Poids 12 % |
| 8 | 56, rue de l'Hôtel-de-Ville, Chénéville 2024-08-22 · 706 m · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 279 454 $ Poids 11 % |
| 9 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 963 m · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 500 $ Poids 3 % |
| 10 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −53 216 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 396 064 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.