149 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
141 900 $
Autre · 1 605 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 200 $
Rôle antérieur 20 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178377076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
20 800 $
ID provincial
80103178377076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 26 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 668 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 316 721 $ Poids 64 % |
| 2 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 288 190 $ Poids 55 % |
| 3 | 63-63A, rue Maillé, Chénéville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 201 044 $ Poids 53 % |
| 4 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 849 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 804 $ Poids 53 % |
| 5 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 278 122 $ Poids 49 % |
| 6 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 946 $ Poids 47 % |
| 7 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 189 m · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 026 $ Poids 40 % |
| 8 | 123-125, rue Principale, Chénéville 2025-09-02 · 950 m · Vendu 230 000 $ (2 273 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 257 467 $ Poids 38 % |
| 9 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 322 786 $ Poids 37 % |
| 10 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 774 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 119 $ Poids 33 % |
| 11 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 205 204 $ Poids 29 % |
| 12 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 367 150 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.