155 Chemin LAC-GEORGES · Chénéville
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 143,7 m² · constr. 2001 · terrain 5 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 254,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178377816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
80103178377816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 450 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 84 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 907 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 518 $ Poids 46 % |
| 2 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 970 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 539 $ Poids 44 % |
| 3 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 399 356 $ Poids 35 % |
| 4 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 987 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 194 923 $ Poids 29 % |
| 5 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 360 713 $ Poids 23 % |
| 6 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 565 $ Poids 22 % |
| 7 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 129 099 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 555 $ Poids 18 % |
| 9 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +10 849 $ | 220 322 $ Poids 15 % |
| 10 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 663 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.