168 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 242,9 m² · constr. 2008 · terrain 20 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 200,7 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 311 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178384787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990603164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
80103178384787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 90 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 264 m · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 832 $ Poids 64 % |
| 2 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 387 $ Poids 36 % |
| 3 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 574 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +89 892 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 913 338 $ Poids 30 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 517 519 $ Poids 5 % |
| 5 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 982 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 189 $ Poids 4 % |
| 6 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge +17 177 $ | 279 670 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.