164 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 94,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 151 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178385276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
80103178385276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 450 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 75 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 636 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 697 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 935 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 793 $ Poids 57 % |
| 3 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 363 $ Poids 42 % |
| 4 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 329 027 $ Poids 42 % |
| 5 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 309 519 $ Poids 40 % |
| 6 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 320 354 $ Poids 39 % |
| 7 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 906 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 368 963 $ Poids 36 % |
| 8 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 836 $ Poids 33 % |
| 9 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 654 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 555 $ Poids 29 % |
| 10 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 962 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 895 $ Poids 29 % |
| 11 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 319 208 $ Poids 25 % |
| 12 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 217 602 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.