159 Chemin LAC-GEORGES · Chénéville
Valeur estimée
124 200 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 62,8 m² · constr. 1968 · terrain 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 64 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178387661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
80103178387661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 22 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 26 m · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 477 $ Poids 55 % |
| 2 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 451 $ Poids 44 % |
| 3 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 319 567 $ Poids 40 % |
| 4 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 991 $ Poids 38 % |
| 5 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 76 528 $ Poids 20 % |
| 6 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 298 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.