162 Chemin LAC-GEORGES · Chénéville
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 219,2 m² · constr. 1960 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 184 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178387904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
80103178387904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 78 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 3 m · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 347 047 $ Poids 50 % |
| 3 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 789 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 799 604 $ Poids 40 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 151 $ Poids 10 % |
| 5 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 256 839 $ Poids 9 % |
| 6 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 381 431 $ Poids 6 % |
| 7 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 354 850 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 234 785 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 376 440 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.