167 Chemin LAC-GEORGES · Chénéville
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 82,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 81 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178388350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
80103178388350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 60 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 104 m · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 085 $ Poids 55 % |
| 2 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 268 069 $ Poids 46 % |
| 3 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 268 213 $ Poids 36 % |
| 4 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 034 $ Poids 35 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 988 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 195 $ Poids 34 % |
| 6 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −1 542 $ | 342 822 $ Poids 27 % |
| 7 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 193 085 $ Poids 23 % |
| 8 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 907 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 363 $ Poids 20 % |
| 9 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 651 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.