165 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 168,9 m² · constr. 1985 · terrain 5 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 132,2 m²
Frontage
165,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 230 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178396021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
80103178396021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 86 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 994 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 446 $ Poids 37 % |
| 2 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 681 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −48 692 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 404 $ Poids 36 % |
| 3 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 399 393 $ Poids 32 % |
| 4 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 662 $ Poids 27 % |
| 5 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −3 616 $ | 220 341 $ Poids 14 % |
| 6 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 168 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 145 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.