103 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 130,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 166 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178400703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
80103178400703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 76 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 971 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 022 $ Poids 59 % |
| 2 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 703 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 781 $ Poids 55 % |
| 3 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 217 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 243 $ Poids 54 % |
| 4 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 550 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 186 485 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 660 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 342 497 $ Poids 52 % |
| 6 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 569 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 112 200 $ Poids 47 % |
| 7 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 510 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 645 $ Poids 45 % |
| 8 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 682 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 196 $ Poids 42 % |
| 9 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 512 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 048 $ Poids 42 % |
| 10 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 847 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 519 629 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 374 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 075 $ Poids 23 % |
| 12 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 587 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.