105 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 97 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178410002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
80103178410002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 61 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 434 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 264 807 $ Poids 73 % |
| 2 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 621 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 264 745 $ Poids 62 % |
| 3 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 636 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 565 $ Poids 61 % |
| 4 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 746 m · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −1 542 $ | 338 626 $ Poids 52 % |
| 5 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 504 m · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 695 $ Poids 51 % |
| 6 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 850 m · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 056 $ Poids 44 % |
| 7 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 836 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 297 142 $ Poids 43 % |
| 8 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 530 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 191 139 $ Poids 39 % |
| 9 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 458 m · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 328 $ Poids 19 % |
| 10 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 472 046 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.