107 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 179,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 212 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178410312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
80103178410312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 83 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 709 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 404 093 $ Poids 57 % |
| 2 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 429 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 134 $ Poids 56 % |
| 3 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 532 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 019 $ Poids 40 % |
| 4 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 881 $ Poids 36 % |
| 5 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 278 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 205 $ Poids 35 % |
| 6 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 709 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −7 232 $ | 222 702 $ Poids 25 % |
| 7 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 523 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 217 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 420 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 056 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.