119 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 105,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178420871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
568244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
80103178420871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 82 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 779 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 114 $ Poids 70 % |
| 2 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 774 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 521 $ Poids 66 % |
| 3 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 648 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 235 $ Poids 62 % |
| 4 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 620 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 837 $ Poids 57 % |
| 5 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 168 $ Poids 54 % |
| 6 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 809 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 334 522 $ Poids 53 % |
| 7 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 824 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 345 365 $ Poids 52 % |
| 8 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 615 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 544 $ Poids 46 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 469 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 394 199 $ Poids 45 % |
| 10 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 667 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 170 743 $ Poids 40 % |
| 11 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 353 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 311 $ Poids 36 % |
| 12 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 916 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 272 733 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.